138 Rue BLÉ · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 61,1 m² · constr. 1992 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751558359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
21010751558359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 49 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 84 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 414 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 77 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 441 084 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 537 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 115 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 787 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 226 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 538 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 139 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 995 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 190 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 375 820 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 383 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 411 862 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 475 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 070 $ Poids 55 % |
| 10 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 575 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 324 975 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 399 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 372 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 401 m · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 268 010 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.