145 Rue BLÉ · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 64 m² · constr. 2002 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751558454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
21010751558454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 53 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 58 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 470 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 161 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 411 995 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 196 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +23 694 $ | 403 607 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 128 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 441 950 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 569 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 525 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 346 869 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 210 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 955 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 157 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 378 325 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 133 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 425 174 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 120 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 419 154 $ Poids 47 % |
| 11 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 211 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 422 072 $ Poids 47 % |
| 12 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 442 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 400 509 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.