139 Rue BLÉ · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
394 500 $
Autre · 4 545 $/m² · 86,8 m² · constr. 1990 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751558655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
21010751558655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 49 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 322 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 502 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 218 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 459 015 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 122 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 456 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 1919, boulevard les Neiges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 540 m · Vendu 230 000 $ (2 956 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 266 916 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 215 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 141 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 329 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 524 542 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 382 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 253 105 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 702 m · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 431 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 580 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 086 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-10 · 874 m · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 584 414 $ Poids 49 % |
| 11 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 947 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 344 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 122 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 465 288 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.