95 Rue BLÉ · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
274 200 $
Autre · 3 188 $/m² · 86 m² · constr. 1991 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
14 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 114 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751559866800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
21010751559866800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 34 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 432 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 503 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 324 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 458 920 $ Poids 69 % |
| 3 | 1919, boulevard les Neiges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 497 m · Vendu 230 000 $ (2 956 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 266 883 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 224 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 456 012 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 263 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 897 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 294 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 524 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 309 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 252 946 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 751 m · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 431 717 $ Poids 50 % |
| 9 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 833 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 345 283 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 192 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 465 093 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 600 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 387 332 $ Poids 48 % |
| 12 | 197, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-22 · 362 m · Vendu 224 200 $ (3 084 $/m²) 72,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 829 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 234 117 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.