57 Rue HIRONDELLES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 201,5 m² · constr. 2000 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751561115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
21010751561115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 592 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 754 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 607 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 880 337 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 592 m · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 771 109 $ Poids 57 % |
| 4 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 77 175 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 735 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +109 439 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 121 842 $ Poids 43 % |
| 6 | 167, rue de Turin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-13 · 809 m · Vendu 442 317 $ (2 140 $/m²) 206,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 722 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −37 597 $ | 481 878 $ Poids 41 % |
| 7 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 767 856 $ Poids 39 % |
| 8 | 220, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-25 · 352 m · Vendu 647 500 $ (3 656 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 308 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 860 500 $ Poids 34 % |
| 9 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 832 m · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 683 777 $ Poids 30 % |
| 10 | 150, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-11 · 571 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +63 196 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 703 440 $ Poids 30 % |
| 11 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 927 797 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-27 · 930 m · Vendu 730 000 $ (3 582 $/m²) 203,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 823 549 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.