196 Rue JARDINS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 188,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 497 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751565150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
21010751565150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 86 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 351 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 750 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 280 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 410 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 449 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +70 705 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 098 408 $ Poids 65 % |
| 4 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 870 m · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −6 059 $ | 76 197 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 350 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 141 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 085 $ Poids 56 % |
| 6 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 351 m · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 767 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 445 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 546 065 $ Poids 50 % |
| 8 | 150, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-11 · 364 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 696 168 $ Poids 43 % |
| 9 | 220, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-25 · 390 m · Vendu 647 500 $ (3 656 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 308 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 853 654 $ Poids 40 % |
| 10 | 167, rue de Turin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-13 · 707 m · Vendu 442 317 $ (2 140 $/m²) 206,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 722 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −26 539 $ | 479 455 $ Poids 38 % |
| 11 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 922 396 $ Poids 37 % |
| 12 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 901 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −64 989 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 765 593 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.