166 Rue FRICHE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 75,7 m² · constr. 1999 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751566096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
21010751566096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 321 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +17 771 $ | 430 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 24 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 447 582 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 82 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 444 584 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 370 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 368 015 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 208 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +18 788 $ | 500 983 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 144 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 452 374 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 132 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 434 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 348 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 438 629 $ Poids 63 % |
| 9 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 218 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 494 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 626 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 423 816 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 499 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 513 897 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 723 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 223 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.