180 Rue FRICHE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 193,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751566412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
21010751566412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 85 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 345 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 743 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 177 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 867 052 $ Poids 77 % |
| 3 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 828 m · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 75 612 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 360 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +85 154 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 097 556 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 345 m · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 760 822 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 453 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +78 699 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 643 $ Poids 48 % |
| 7 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 829 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −56 778 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 758 004 $ Poids 44 % |
| 8 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 915 668 $ Poids 43 % |
| 9 | 167, rue de Turin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-13 · 686 m · Vendu 442 317 $ (2 140 $/m²) 206,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 722 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −35 385 $ | 475 637 $ Poids 42 % |
| 10 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 644 488 $ Poids 40 % |
| 11 | 150, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-11 · 375 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 693 223 $ Poids 39 % |
| 12 | 220, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-25 · 481 m · Vendu 647 500 $ (3 656 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 308 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 849 296 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.