167 Rue FRICHE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 73,6 m² · constr. 2001 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751566508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
21010751566508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 58 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 343 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 428 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 43 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 70 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 443 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 402 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 366 485 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 219 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 498 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 115 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 450 554 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 350 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 436 516 $ Poids 69 % |
| 8 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 120 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 432 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 631 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 422 190 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 741 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 923 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 509 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 512 605 $ Poids 43 % |
| 12 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 445 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.