14 Rue SEIGLE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
433 500 $
Autre · 4 296 $/m² · 100,9 m² · constr. 2004 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751567841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
21010751567841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 56 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 307 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 576 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 526 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 187 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 183 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 482 895 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 155 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 227 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue des Geais-Bleus, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-08 · 620 m · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 474 291 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-10 · 738 m · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 670 894 $ Poids 59 % |
| 7 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 156 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 614 $ Poids 59 % |
| 8 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 393 723 $ Poids 58 % |
| 9 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 742 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 460 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 230 m · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 362 952 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 739 439 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 727 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 438 409 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.