100 Rue HIRONDELLES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 79,3 m² · constr. 2013 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751572123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
21010751572123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 65 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 419 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 486 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 519 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 482 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 258 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 353 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 715 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 461 832 $ Poids 66 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 450 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 524 557 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 561 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 492 008 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 638 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 535 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 570 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 859 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 784 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 409 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 919 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 558 378 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-10 · 285 m · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −49 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 629 755 $ Poids 40 % |
| 12 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 102 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.