26 Rue SEIGLE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 193,2 m² · constr. 2010 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 495 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751577266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
21010751577266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 86 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 442 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 777 316 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 54 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 901 237 $ Poids 79 % |
| 3 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 742 m · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −4 166 $ | 78 941 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 229 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +83 924 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 137 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 442 m · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 792 966 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 671 982 $ Poids 47 % |
| 7 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +77 805 $ | 951 702 $ Poids 47 % |
| 8 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 803 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −57 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 855 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 614 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 886 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 830 $ Poids 45 % |
| 10 | 167, rue de Turin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-13 · 635 m · Vendu 442 317 $ (2 140 $/m²) 206,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 722 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −15 481 $ | 495 114 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-11 · 486 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 703 172 $ Poids 37 % |
| 12 | 220, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-25 · 639 m · Vendu 647 500 $ (3 656 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 308 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 867 990 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.