6 Rue NAGANO · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 146,4 m² · constr. 2010 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751577649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
21010751577649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 80 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 162 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 729 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 261 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 495 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 266 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 677 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 421 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 513 111 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 449 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 462 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 418 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 138 535 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 659 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 461 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 693 621 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 185 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −59 946 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 993 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 137, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-19 · 429 m · Vendu 380 000 $ (2 545 $/m²) 149,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 688 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 700 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge +52 870 $ | 735 665 $ Poids 56 % |
| 12 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 766 763 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.