27 Rue NAGANO · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 174,4 m² · constr. 2010 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 496 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751587566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
21010751587566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 86 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 104 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 079 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 85 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 860 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 357 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 536 131 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 700 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 599 $ Poids 65 % |
| 5 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 612 m · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −4 166 $ | 75 222 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 80 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +89 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 803 616 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 544 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 753 846 $ Poids 53 % |
| 8 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 570 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −60 476 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 742 333 $ Poids 49 % |
| 9 | 150, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-11 · 611 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 551 $ Poids 49 % |
| 10 | 137, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-19 · 520 m · Vendu 380 000 $ (2 545 $/m²) 149,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 321 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-25 · 735 m · Vendu 647 500 $ (3 656 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 308 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 833 622 $ Poids 36 % |
| 12 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 642 295 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.