93 Rue NAGANO · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
993 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 241,8 m² · constr. 2013 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 400 $
Rôle antérieur 665 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751598804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
801 700 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
21010751598804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 95 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 405 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 833 335 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 495 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −37 720 $ | 930 800 $ Poids 64 % |
| 3 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 983 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 889 610 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 179 m · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −77 760 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 993 850 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 710 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +64 942 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 879 301 $ Poids 56 % |
| 6 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 282 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 894 547 $ Poids 56 % |
| 7 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 932 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 626 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 668 374 $ Poids 43 % |
| 8 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 933 433 $ Poids 39 % |
| 9 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 710 m · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 889 653 $ Poids 39 % |
| 10 | 167, rue de Turin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-13 · 459 m · Vendu 442 317 $ (2 140 $/m²) 206,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 722 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 553 748 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 163 m · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 369 477 $ Poids 33 % |
| 12 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +69 322 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 758 100 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.