99 Rue NAGANO · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 128,5 m² · constr. 2016 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 465 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751598807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
21010751598807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 89 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 655 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 90 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 703 955 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 578 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 446 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 570 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 495 847 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 564 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 134 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 844 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 700 496 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-23 · 262 m · Vendu 770 000 $ (6 230 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 868 096 $ Poids 67 % |
| 8 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 786 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 061 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 605 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 949 $ Poids 58 % |
| 10 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 398 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 551 m · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 434 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 693 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.