118 Rue BUTTE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 114,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 464 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751605124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
21010751605124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 77 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 346 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 652 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 068 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-08 · 772 m · Vendu 493 000 $ (4 048 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 519 181 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 648 m · Vendu 775 000 $ (7 532 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 848 181 $ Poids 54 % |
| 6 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 800 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 093 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 611 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 404 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-29 · 632 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 513 054 $ Poids 53 % |
| 9 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 892 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 667 252 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 726 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 919 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 641 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 739 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 450 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 642 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 122 525 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.