110 Rue ROCS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 109,9 m² · constr. 1983 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751605969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
21010751605969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 60 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 441 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 698 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 568 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 013 $ Poids 69 % |
| 3 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 868 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 673 $ Poids 68 % |
| 4 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 708 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 373 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 555 m · Vendu 775 000 $ (7 532 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 257 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 311 834 $ Poids 54 % |
| 7 | 53, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-08 · 678 m · Vendu 493 000 $ (4 048 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 465 299 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 907 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 176 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 880 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 455 692 $ Poids 48 % |
| 10 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 978 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 584 $ Poids 47 % |
| 11 | 157, rue de la Butte, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 213 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 758 108 $ Poids 47 % |
| 12 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 908 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 154 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.