226 Rue BOISÉ · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 97,9 m² · constr. 2003 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 339 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751608825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
21010751608825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 703 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 386 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 436 m · Vendu 775 000 $ (7 532 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 769 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 590 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 727 223 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 481 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +27 217 $ | 316 579 $ Poids 64 % |
| 5 | 157, rue de la Butte, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 306 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 536 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-04 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 711 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 582 $ Poids 42 % |
| 7 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 565 912 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 939 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 430 972 $ Poids 40 % |
| 9 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 451 721 $ Poids 34 % |
| 10 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 474 803 $ Poids 33 % |
| 11 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 822 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 588 537 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 285 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.