19 Rue PETIT-BOURG · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 75,2 m² · constr. 1988 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751610090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
21010751610090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 49 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 285 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 407 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 629 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 423 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 571 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 420 740 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 416 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 476 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 350 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 417 182 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 772 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 863 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 599 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 427 898 $ Poids 60 % |
| 8 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 265 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 403 345 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 541 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 412 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 967 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 906 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 130 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 404 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 206 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 485 760 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.