9 Rue NOTRE-DAME · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 80,2 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751610347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
21010751610347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 45 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 308 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −9 872 $ | 414 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 650 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 430 738 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 583 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 428 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 573 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 472 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 173 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 427 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 485 716 $ Poids 55 % |
| 7 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 895 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 782 910 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 603 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 435 923 $ Poids 53 % |
| 9 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 200 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 410 299 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 548 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 419 291 $ Poids 52 % |
| 11 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 822 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 356 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 337 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 425 429 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.