31 Rue TOURBE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
382 900 $
Autre · 3 118 $/m² · 122,8 m² · constr. 2012 · terrain 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751610838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
21010751610838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 47 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 528 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 282 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 428 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 260 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 476 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 270 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +4 218 $ | 129 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 143 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 252 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 473 $ Poids 69 % |
| 7 | 197D, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 763 m · Vendu 459 000 $ (3 675 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 483 903 $ Poids 64 % |
| 8 | 2026-2026A, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-06 · 362 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 516 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 579 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 814 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-23 · 560 m · Vendu 770 000 $ (6 230 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 834 941 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +59 090 $ | 683 215 $ Poids 60 % |
| 12 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 803 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 630 240 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.