68 Rue BUTTE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 182,2 m² · constr. 2017 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 505 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751614013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
21010751614013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 89 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 266 m · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 933 207 $ Poids 64 % |
| 2 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 817 m · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 676 487 $ Poids 61 % |
| 3 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 968 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 904 579 $ Poids 56 % |
| 4 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 804 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 962 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 783 798 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 663 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 684 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 139 011 $ Poids 49 % |
| 7 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 852 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +83 363 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 923 908 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 486 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +66 893 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 793 373 $ Poids 45 % |
| 9 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 852 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +107 011 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 049 990 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-17 · 299 m · Vendu 635 000 $ (3 877 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 827 390 $ Poids 40 % |
| 11 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 852 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +95 314 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 878 437 $ Poids 38 % |
| 12 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 852 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +93 324 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 864 672 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.