92 Rue SAVANE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 280,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 494 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751619377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
21010751619377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 86 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 479 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 703 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 345 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 679 $ Poids 51 % |
| 3 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 669 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 944 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 946 545 $ Poids 44 % |
| 5 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 756 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +95 736 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 867 069 $ Poids 40 % |
| 6 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 951 545 $ Poids 37 % |
| 7 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +65 703 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 872 179 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, Rue de la Savane, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-15 · 217 m · Vendu 1 300 000 $ (3 998 $/m²) 325,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie −88 546 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 426 405 $ Poids 15 % |
| 9 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +103 962 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 740 055 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +69 009 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 332 620 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.