11 Rue TOURBE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
351 300 $
Autre · 2 838 $/m² · 123,8 m² · constr. 2013 · terrain 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 321 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751620024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
21010751620024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 43 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 274 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 432 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 243 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 480 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 254 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 130 249 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 213 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 785 $ Poids 70 % |
| 6 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 719 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 006 $ Poids 69 % |
| 7 | 197D, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 742 m · Vendu 459 000 $ (3 675 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 488 036 $ Poids 65 % |
| 8 | 2026-2026A, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-06 · 377 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 520 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1000 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 688 811 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-23 · 533 m · Vendu 770 000 $ (6 230 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 841 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 780 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 635 613 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 617 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 817 751 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.