75 Rue TOURBE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
285 900 $
Autre · 4 084 $/m² · 70 m² · constr. 1989 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751621995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
21010751621995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 35 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 63 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 225 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 309 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 394 577 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 376 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 462 428 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 240 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 404 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 602 m · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 387 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 253 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 393 261 $ Poids 69 % |
| 7 | 1919, boulevard les Neiges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 159 m · Vendu 230 000 $ (2 956 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 606 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 411 371 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 520 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 408 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-05 · 167 m · Vendu 293 000 $ (4 174 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 320 231 $ Poids 64 % |
| 11 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 853 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 948 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-25 · 63 m · Vendu 207 500 $ (2 943 $/m²) 70,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 599 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 236 438 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.