99 Rue TOURBE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 4 834 $/m² · 71,8 m² · constr. 1989 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 287 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751622912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
21010751622912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 42 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 81 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 228 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 374 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 399 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 644 m · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 391 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 436 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 468 011 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 296 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 409 676 $ Poids 75 % |
| 6 | 1919, boulevard les Neiges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 148 m · Vendu 230 000 $ (2 956 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 243 593 $ Poids 74 % |
| 7 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 666 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 416 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 577 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 413 612 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 721 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 759 363 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 263 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 397 805 $ Poids 64 % |
| 11 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 22 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-25 · 81 m · Vendu 207 500 $ (2 943 $/m²) 70,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 599 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 239 087 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.