12 Rue BUTTE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 379 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751623000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
21010751623000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 764 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 458 737 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 276 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 264 344 $ Poids 63 % |
| 3 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 747 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 314 122 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, rue de la Butte, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 444 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 649 582 $ Poids 57 % |
| 5 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 266 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 560 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 443 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 355 860 $ Poids 55 % |
| 7 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 784 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 961 $ Poids 49 % |
| 8 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 477 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 409 475 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 697 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 441 341 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 653 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 011 $ Poids 46 % |
| 11 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-04 · 276 m · Vendu 260 000 $ (2 711 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 288 682 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 735 m · Vendu 775 000 $ (7 532 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −52 721 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 775 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.