16 Rue SAVANE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 208 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 325,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 500 $
Rôle antérieur 776 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751628750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
838 300 $
Rôle antérieur
776 600 $
ID provincial
21010751628750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 98 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 255 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +71 325 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 173 535 $ Poids 38 % |
| 3 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 784 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +110 118 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 988 159 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 724 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +130 037 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 1 113 359 $ Poids 28 % |
| 5 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 124 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +128 061 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 100 770 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-16 · 825 m · Vendu 1 225 000 $ (3 222 $/m²) 380,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 968 $ · Ajust. superficie −88 605 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 414 238 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, Rue de la Savane, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-15 · 12 m · Vendu 1 300 000 $ (3 998 $/m²) 325,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 950 $ Poids 22 % |
| 8 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 612 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +173 129 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 059 011 $ Poids 18 % |
| 9 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 949 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +137 571 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 053 247 $ Poids 13 % |
| 10 | 114, montée des Bois, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (3 968 $/m²) 216,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +214 750 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 1 170 453 $ Poids 8 % |
| 11 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +237 455 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 999 774 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +170 574 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 595 185 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.