20 Rue FRICHE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
349 300 $
Autre · 4 798 $/m² · 72,8 m² · constr. 2006 · terrain 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 197 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751630646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
21010751630646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 42 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 111 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 248 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 216 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +31 592 $ | 435 909 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 595 m · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 425 814 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 265 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 506 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 496 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 454 241 $ Poids 76 % |
| 6 | 1919, boulevard les Neiges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 255 m · Vendu 230 000 $ (2 956 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 264 622 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 130 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 443 446 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 409 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 451 075 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 753 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 372 471 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 409 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 458 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 197, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-22 · 582 m · Vendu 224 200 $ (3 084 $/m²) 72,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 829 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 223 852 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-05 · 95 m · Vendu 293 000 $ (4 174 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 350 979 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.