105 Rue TOURBE app. 102 app. 102 · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 33,6 m² · constr. 1989 · terrain 93,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 75 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751632464000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
21010751632464000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 26 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 821 m · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 267 809 $ Poids 3 % |
| 2 | 32, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-23 · 224 m · Vendu 299 500 $ (6 201 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 423 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 347 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-12 · 206 m · Vendu 289 000 $ (5 983 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −43 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 326 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 397 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −67 456 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 341 588 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 573 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −59 867 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 310 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 903 m · Vendu 80 000 $ (1 646 $/m²) 48,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 81 394 $ Poids 1 % |
| 7 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 770 m · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −40 692 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 203 742 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 274 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −60 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-09 · 749 m · Vendu 275 000 $ (5 288 $/m²) 52 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 278 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-08 · 270 m · Vendu 286 500 $ (5 395 $/m²) 53,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 152 $ · Ajust. superficie −52 606 $ · Ajust. âge +1 433 $ | 282 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-04-16 · 500 m · Vendu 300 000 $ (5 650 $/m²) 53,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −55 085 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-11 · 66 m · Vendu 310 000 $ (5 678 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −59 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.