105 Rue TOURBE app. 402 app. 402 · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
122 300 $
Autre · 3 494 $/m² · 35 m² · constr. 1989 · terrain 97,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 68 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751632464000010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
21010751632464000010043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 9 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-17 · 15 m · Vendu 175 000 $ (5 087 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 526 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-15 · 15 m · Vendu 156 995 $ (4 564 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 364 $ Poids 99 % |
| 3 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 62 m · Vendu 144 000 $ (4 223 $/m²) 34,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 149 156 $ Poids 98 % |
| 4 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-27 · 62 m · Vendu 138 000 $ (4 035 $/m²) 34,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 151 533 $ Poids 95 % |
| 5 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-06 · 15 m · Vendu 128 000 $ (3 616 $/m²) 35,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 779 $ Poids 92 % |
| 6 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-03 · 62 m · Vendu 135 000 $ (4 030 $/m²) 33,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 150 448 $ Poids 89 % |
| 7 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-15 · 62 m · Vendu 129 500 $ (3 843 $/m²) 33,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 144 785 $ Poids 86 % |
| 8 | 211-110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-19 · 62 m · Vendu 140 000 $ (4 094 $/m²) 34,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 155 995 $ Poids 85 % |
| 9 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-07 · 62 m · Vendu 139 000 $ (4 088 $/m²) 34 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 865 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 155 299 $ Poids 84 % |
| 10 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-18 · 62 m · Vendu 130 000 $ (3 779 $/m²) 34,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 144 480 $ Poids 79 % |
| 11 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 62 m · Vendu 108 000 $ (3 224 $/m²) 33,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 121 505 $ Poids 77 % |
| 12 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 62 m · Vendu 133 000 $ (3 866 $/m²) 34,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 142 507 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.