105 Rue TOURBE app. 405 app. 405 · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
163 700 $
Autre · 4 759 $/m² · 34,4 m² · constr. 1989 · terrain 95,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 66 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751632464000010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
21010751632464000010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 20 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-17 · 15 m · Vendu 175 000 $ (5 087 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-15 · 15 m · Vendu 156 995 $ (4 564 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 995 $ Poids 100 % |
| 3 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 62 m · Vendu 144 000 $ (4 223 $/m²) 34,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 147 889 $ Poids 99 % |
| 4 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-27 · 62 m · Vendu 138 000 $ (4 035 $/m²) 34,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 150 323 $ Poids 95 % |
| 5 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-06 · 15 m · Vendu 128 000 $ (3 616 $/m²) 35,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 694 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-03 · 62 m · Vendu 135 000 $ (4 030 $/m²) 33,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 149 240 $ Poids 91 % |
| 7 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-15 · 62 m · Vendu 129 500 $ (3 843 $/m²) 33,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 143 632 $ Poids 88 % |
| 8 | 211-110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-19 · 62 m · Vendu 140 000 $ (4 094 $/m²) 34,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 154 767 $ Poids 86 % |
| 9 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-07 · 62 m · Vendu 139 000 $ (4 088 $/m²) 34 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 865 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 154 072 $ Poids 85 % |
| 10 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-18 · 62 m · Vendu 130 000 $ (3 779 $/m²) 34,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 143 346 $ Poids 80 % |
| 11 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 62 m · Vendu 108 000 $ (3 224 $/m²) 33,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 120 538 $ Poids 79 % |
| 12 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 62 m · Vendu 133 000 $ (3 866 $/m²) 34,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 141 347 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.