105 Rue TOURBE app. 408 app. 408 · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
255 200 $
Autre · 3 549 $/m² · 71,9 m² · constr. 1989 · terrain 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751632464000010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
21010751632464000010049
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 31 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 62 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 228 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 387 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 399 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 431 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 468 321 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 693 m · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 391 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 285 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 409 951 $ Poids 75 % |
| 6 | 1919, boulevard les Neiges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 205 m · Vendu 230 000 $ (2 956 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 243 741 $ Poids 74 % |
| 7 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 656 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 416 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 563 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 413 882 $ Poids 68 % |
| 9 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 702 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 759 798 $ Poids 65 % |
| 10 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 70 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 041 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-25 · 62 m · Vendu 207 500 $ (2 943 $/m²) 70,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 599 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 239 234 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-05 · 252 m · Vendu 293 000 $ (4 174 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 324 196 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.