105 Rue TOURBE app. 409 app. 409 · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 70,8 m² · constr. 1989 · terrain 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751632464000010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
21010751632464000010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 37 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 387 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 396 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 431 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 464 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 285 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 406 932 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 320 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 395 281 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 563 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 410 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 656 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 413 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 702 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 755 013 $ Poids 64 % |
| 8 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 70 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 550 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 417 400 $ Poids 61 % |
| 10 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 926 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 341 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 515 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 402 637 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 320 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 439 338 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.