100 Rue FRANC-CLOS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 76,4 m² · constr. 1981 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751636966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
21010751636966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 285 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 753 377 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 809 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −17 770 $ | 396 530 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 940 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 409 663 $ Poids 55 % |
| 4 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 412 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 473 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 024 $ Poids 54 % |
| 6 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 832 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 465 579 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 685 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 407 700 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 906 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 420 858 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 606 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 995 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 888 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 745 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 644 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 396 815 $ Poids 42 % |
| 12 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 341 659 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.