68 Rue ILE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 74,7 m² · constr. 1970 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 400 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751639524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
21010751639524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 0 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 370 096 $ Poids 56 % |
| 3 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 743 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 370 625 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 970 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 785 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 437 343 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 403 031 $ Poids 42 % |
| 7 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 445 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 875 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 199 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 992 $ Poids 37 % |
| 10 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 881 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 022 $ Poids 36 % |
| 11 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 941 $ Poids 35 % |
| 12 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 320 861 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.