25 Rue MIL · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
335 800 $
Autre · 4 569 $/m² · 73,5 m² · constr. 1990 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751640452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
21010751640452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 501 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 41 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 201 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 173 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 231 920 $ Poids 95 % |
| 3 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 201 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 423 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 422 940 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 644 m · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 397 923 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 331 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 420 244 $ Poids 77 % |
| 7 | 1919, boulevard les Neiges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 344 m · Vendu 230 000 $ (2 956 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 256 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 53 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 416 167 $ Poids 73 % |
| 9 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 707 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 349 215 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 324 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 427 223 $ Poids 68 % |
| 11 | 197, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-22 · 499 m · Vendu 224 200 $ (3 084 $/m²) 72,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 829 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 214 842 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-05 · 142 m · Vendu 293 000 $ (4 174 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 329 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.