35 Rue MIL · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
265 100 $
Autre · 4 396 $/m² · 60,3 m² · constr. 1991 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751640745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
21010751640745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
416 501 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 33 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-23 · 188 m · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 423 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 108 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 410 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 431 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 353 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 219 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 436 515 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 76 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 766 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 179 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 097 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 314 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 660 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 171 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 212 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 420 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 914 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 451 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 407 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 234 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 371 626 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 312 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 368 291 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.