128 Rue TOURBE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 89,1 m² · constr. 2016 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 353 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751641567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
21010751641567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 501 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 609 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 604 $ Poids 84 % |
| 2 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 681 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 571 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 559 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +27 217 $ | 304 091 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 190 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 594 320 $ Poids 57 % |
| 5 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 559 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 519 204 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 536 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 426 638 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 462 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 515 501 $ Poids 52 % |
| 8 | 157, rue de la Butte, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 720 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 810 $ Poids 50 % |
| 9 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 769 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 881 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 800 m · Vendu 775 000 $ (7 532 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −51 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 028 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 439 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 526 340 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 669 670 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.