30 Rue CALGARY · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 270,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 200 $
Rôle antérieur 590 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751650618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
21010751650618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 94 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 536 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 489 m · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 775 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 165 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 870 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 69 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 974 273 $ Poids 70 % |
| 5 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 510 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +77 393 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 931 675 $ Poids 55 % |
| 6 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 672 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 973 572 $ Poids 49 % |
| 7 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 200 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 145 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 504 m · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 548 $ Poids 28 % |
| 9 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 775 240 $ Poids 20 % |
| 10 | 114, montée des Bois, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (3 968 $/m²) 216,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +106 929 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 1 028 271 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.