14 Rue CALGARY · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 175,7 m² · constr. 2010 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751661016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
21010751661016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 458 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 863 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 500 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 083 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 219 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 538 019 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 83 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 756 642 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 928 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 242 $ Poids 54 % |
| 6 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 829 m · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 644 348 $ Poids 53 % |
| 7 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 591 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −58 057 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 744 752 $ Poids 51 % |
| 8 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 983 m · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −4 166 $ | 75 479 $ Poids 49 % |
| 9 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 621 m · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge +77 805 $ | 915 763 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 492 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 807 076 $ Poids 48 % |
| 11 | 150, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-11 · 648 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 668 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-19 · 452 m · Vendu 380 000 $ (2 545 $/m²) 149,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 976 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.