48 Rue DE COUBERTIN · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 115,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 546 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751662251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
21010751662251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 84 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 381 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 531 419 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 186 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 433 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 389 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 375 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-23 · 285 m · Vendu 770 000 $ (6 230 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 841 757 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-08 · 680 m · Vendu 493 000 $ (4 048 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 552 238 $ Poids 61 % |
| 8 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 395 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 495 698 $ Poids 60 % |
| 10 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 374 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 523 915 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 233 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 481 755 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 545 m · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 728 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.