Avenue ROYALE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
218 400 $
Autre · terrain 6 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 791,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751664884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
21010751664884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 294 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 391 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-17 · 412 m · Vendu 175 000 $ (5 087 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-15 · 412 m · Vendu 156 995 $ (4 564 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 425 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 425 m · Vendu 144 000 $ (4 223 $/m²) 34,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 451 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 445 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-27 · 425 m · Vendu 138 000 $ (4 035 $/m²) 34,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 142 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-27 · 496 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.