104 Rue SAVANE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 422 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751710071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
21010751710071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 699 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 103 $ Poids 70 % |
| 2 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 733 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 700 248 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-29 · 228 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 218 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-08 · 614 m · Vendu 493 000 $ (4 048 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 477 240 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 394 m · Vendu 775 000 $ (7 532 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 810 075 $ Poids 59 % |
| 6 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 374 888 $ Poids 55 % |
| 7 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 433 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 950 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 359 323 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 399 863 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 996 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 109 806 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 319 093 $ Poids 39 % |
| 12 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 641 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 313 402 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.