33 Rue GALETS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 213,7 m² · constr. 2017 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 475 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751730183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
21010751730183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 88 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 396 m · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 726 228 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 377 m · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 997 897 $ Poids 66 % |
| 3 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 844 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 856 319 $ Poids 65 % |
| 4 | 114, montée des Bois, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-06 · 854 m · Vendu 859 000 $ (3 968 $/m²) 216,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 941 558 $ Poids 54 % |
| 5 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 842 413 $ Poids 42 % |
| 6 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 309 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −61 565 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 902 644 $ Poids 40 % |
| 7 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 968 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −64 784 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 805 257 $ Poids 31 % |
| 8 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 854 681 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 925 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −76 209 $ · Ajust. âge −18 860 $ | 897 682 $ Poids 28 % |
| 10 | 84, rue Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-19 · 428 m · Vendu 560 000 $ (2 875 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 707 331 $ Poids 27 % |
| 11 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −43 315 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 864 561 $ Poids 25 % |
| 12 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +75 247 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 973 084 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.