18 Rue GALETS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 118,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 437 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751740310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
21010751740310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 78 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 692 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-08 · 305 m · Vendu 493 000 $ (4 048 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 537 541 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-29 · 147 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 531 727 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 77 m · Vendu 775 000 $ (7 532 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 879 497 $ Poids 58 % |
| 5 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 425 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 881 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 420 316 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 949 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 940 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 466 895 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 933 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 126 811 $ Poids 47 % |
| 10 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 920 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 228 $ Poids 41 % |
| 12 | 95, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 230 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 632 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.