230 Montée BOIS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 223 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 322,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 648 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751777987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
21010751777987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 98 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 165 $ Poids 40 % |
| 2 | 95, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 253 $/m²) 299,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 492 202 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 527 $/m²) 361,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −68 952 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 413 332 $ Poids 23 % |
| 4 | 16, Rue de la Savane, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 998 $/m²) 325,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 652 354 $ Poids 13 % |
| 5 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +66 320 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 178 730 $ Poids 12 % |
| 6 | 37, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (3 222 $/m²) 380,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 968 $ · Ajust. superficie −93 115 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 421 977 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.