205 Montée BOIS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 180,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 622 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751785649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
21010751785649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 89 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 633 m · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 642 078 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, rue du Versant, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 056 $/m²) 168,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 101 $ Poids 37 % |
| 3 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 912 719 $ Poids 36 % |
| 4 | 78, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 824 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +78 149 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 947 343 $ Poids 32 % |
| 5 | 154, rue du Marais, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-10 · 730 m · Vendu 487 500 $ (3 151 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 633 342 $ Poids 24 % |
| 6 | 2263, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 686 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, rue des Monts, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 109 844 $ (631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 836 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +10 984 $ | 144 589 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +62 591 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 756 572 $ Poids 21 % |
| 9 | 220, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 759 $/m²) 172,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 783 539 $ Poids 21 % |
| 10 | 2411, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-30 · 555 m · Vendu 240 000 $ (1 494 $/m²) 160,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 228 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 877 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 791 763 $ Poids 20 % |
| 12 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 081 863 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.