Rue TURIN · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
314 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 27 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 466,9 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761501565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
21010761501565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
416 501 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 38 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 451 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 570 753 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 561 m · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 959 410 $ Poids 59 % |
| 3 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 634 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 684 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 619 044 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 654 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 531 099 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 725 m · Vendu 371 122 $ Ajust. marché +4 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 802 $ Poids 55 % |
| 7 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 744 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 472 857 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 641 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 012 403 $ Poids 53 % |
| 9 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 590 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 317 359 $ Poids 53 % |
| 10 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 630 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 327 $ Poids 51 % |
| 11 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 626 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 773 198 $ Poids 50 % |
| 12 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 789 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 349 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.